從2019年到2024年

轉眼科學城城更集團已走過5年歷程

5年，步履不停，用堅實腳步丈量人民城市

5年，奮斗不止，以繡花功夫編織幸福實景

5年，馳而不息，讓有機更新守護萬家燈火

誕生

回到2019年，科學城集團作為區內在城市建設開發與城市更新綜合服務業務上最具實力國企，積極投身于區內各大舊改項目，有著成功案例和經驗，培養了不少具有實踐經驗和技術能力的城市更新從業人員。

因應當時區域發展需要，科學城集團順應形勢、果斷起錨，對內部舊改業務、相關資源和人員力量進行整合，于2019年3月22日組建成立科學城城更公司，同年9月變更為科學城城更集團，為全區首家專業型城市更新集團，將舊改業務歸口管理、統一實施，實行專業化、集約化、企業化運作。

自此，科學城城更集團的名字第一次在市場響起，乘著黃埔區城市更新的東風，初生啟航、快速發展，奏響了城市更新的發展新樂章。

成長

從無到有，不斷成熟。1800多個日夜的淬煉，科學城集團城市更新主業以科學城城更集團為實施主體，走了一條怎樣的發展道路？

激情燃燒的五載歲月，在區委區政府的堅強領導下，在各有關部門的關懷指導下，科學城城更集團主動服務和融入全區城市更新業務的發展大局，傳承和發揚“敢擔當、善作為，能力強、能吃苦，會算賬、會打仗”的“科學城精神”，把握歷史機遇，勇擔時代使命，蹄疾步穩推進城市更新項目。5年來，科學城城更集團資產總額年均增長158%，經營收入年均增長300%，下屬二級企業33家，為廣州開發區、黃埔區高質量發展賦能聚力。

（一）黨建引領、凝神聚力，這是一條以黨建強基鑄魂促發展的賦能之路

科學城城更集團黨支部在2019年10月成立，2022年1月升格成為黨總支，下設三個支部委員會，組建十個舊改臨時黨支部，黨員人數由最初的16人發展到目前的72人。5年來，科學城城更集團始終牢記“國企姓黨”政治本色，堅持黨支部建在項目上，推進支部標準化規范化建設，持續擦亮“城更鐵軍·心新向榮”黨建品牌。堅持把黨建貫穿到經營管理和項目工作中，做到關鍵領域書記先行、攻堅克難黨員先行、為民服務鐵軍先行，積極與區城市更新局、劉村社區、五礦地產等單位開展黨建共建活動，打造黨建業務“共同體”，將政治優勢轉化為企業發展優勢。 

（二）深耕主業、奮發有為，這是一條推動城市提質換新顏的奮進之路

作為深耕區內城市更新工作的“排頭兵”“生力軍”，5年來，科學城城更集團積極應對房地產市場環境和舊改形勢變化帶來的機遇和挑戰，找準“項目推進、招商融資、復建區建設”三條戰略“主航道”，高要求、高標準推進楓下、何棠下、金坑鄧屋等30多個區內城市更新項目，范圍遍布區內多個鎮街。目前，楓下項目實施方案批復生效等四項表決通過表決大會，項目回遷建設駛入“快車道”；何棠下項目復建區已開工的工程量占總體回遷安置量的63%，二期復建區已于2023年年底正式動工；金坑鄧屋項目實施方案和招商文件以高票通過表決大會，為舊改工作邁入新征程打下堅實基礎；金坑銀嶺項目基礎數據正式獲批，實現舊改工作進程中關鍵的一環；崗貝、雙井、烏石等項目復建區建設如火如荼......

同時，積極落實區委區政府“央企進埔”工作要求，率先通過探索創新央地國企合作的“科城模式”，把“客人”變成盟友，為區內舊改項目引入中交集團、電建集團、寶冶集團、十九冶集團等多家實力央企，實現央企資金投入區內舊改，加快推動區內城市更新項目合作轉化。

（三）精益管控、內生動力，這是一條在創新變革中不斷精進的聚力之路

5年來，科學城城更集團持續在經營管理上深耕細作，堅持用“乘法”改革內部管理，通過調整組織結構、改革內部權責體系、深化大運營管理體系、謀求數字化轉型等改革手段，逐步構建起符合經營發展、科學有序、運行高效的管理體系，實現以改革促發展、向管理要效益。對人才隊伍建設進行大膽革新，建立市場化導向選人用人機制，不斷夯實高素質專業人員隊伍。開展全員競聘，暢通管理與專業雙轉換渠道，實施“打鈴交卷”績效考核、員工行為引導等工作機制，體現“有價值有收獲”的薪酬激勵原則，實現干部隊伍“可上可下，可獎可罰”。一系列措施讓人員動起來、讓組織“活”起來，推動實現項目運作效率和公司經營發展“雙提升”。

（四）為民服務、善作善為，這是一條托起群眾安居幸福夢的為民之路

城市更新因人民對美好生活向往而生，科學城城更集團因城市更新而生5年來，科學城城更集團在“人民城市人民建，人民城市為人民”這一重要理念引領下，聚焦群眾對美好生活的期盼，全面推進項目安置區建設提速增效。截至2024年3月，有何棠下、楓下、長平、崗貝、雙井、烏石、金坑鄧屋等9個項目實現安置住房全面開工建設，累計212.55萬平方米；實現劉村項目首開安置區主體結構全面封頂，可提供1171套安置房。全力爭取中央預算內資金，為項目加快安置區公配設施建設提供堅實資金保障。

緊盯與拆遷居民切身利益相關的重點領域，堅持辦好修繕安置中心路面、建設長者頤康服務站、開展民生政策宣傳、原址修繕舊村祠堂和各老人安置區弱困群體幫扶等民生實事，設置老人集中安置區10余處，累計安置500余戶近千人。

未 來

城更五載奮進路，在春風里啟航、于熱土上奔跑、自困局中破局、從挑戰中新生。

站在新起點上，唯有砥礪無懼風雨的實干之志，同心聚力接續奮斗，才能不負大好韶華。未來，科學城城更集團將堅持系統思維推進城市更新工作，在譜寫高質量發展新篇章上乘風破浪、揚帆起航，以優異成績為廣州開發區成立40周年貢獻科城力量！